星法“枫”范 | 这个调解方案能接受，我当场兑现

　　开栏语 党的二十大报告强调在社会基层坚持和发展新时代“枫桥经验”，及时把矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态。人民法庭是司法服务基层治理的最前沿，在促进基层依法治理方面承担着重要职能。即日起，长沙县法院开设“星法'枫'范”专栏，集中展示人民法庭践行“枫桥经验”的新举措、新经验、新成效。

　　一方是千里来长的租客

　　一方是世居于此的房东

　　从“官司打到底，我也奉陪到底”

　　到“调解方案能接受，我当场兑现”

　　且看黄花法庭如何

　　化干戈为玉帛

　　官司打到底，我也奉陪到底

　　杨某夫妻为孩子教育来到长沙，在长期间，一直租住在陈某的房屋中。后杨某夫妻因事搬离长沙，与房东陈某在退租及房屋交接上发生争议，双方相互指责、争执不休。

　　杨某：

　　“太欺负人了！我想方设法减少房东损失，他却故意刁难我，这官司打到底，我也奉陪到底。”

　　“他解租的时候，没有按约定提前三个月通知，给我造成了损失，中途还一直吵吵闹闹，我找谁说理去！”

　　陈某：

　　于是，杨某起诉了陈某，陈某针锋相对进行反诉。

　　事实查明，责任厘清，调解才能做深做透

　　诉前调解 僵持不下

　　黄花法庭收到案件材料后，秉持“调解优先”的理念，详细听取双方诉求，组织诉前调解。由于双方各持己见，互不退让，未能达成一致意见。

　　诉前调解虽然失败，但释放出一个利好信号：经过诉前调解，双方的诉求差距缩小为2000元。

　　细审精调 以审促调

　　案件受理后，承办法官杜外认为该起纠纷事实清楚、权利义务关系明确，应该把握住一切调解的机会和可能，不禁思索“如何发挥诉中调解作用来破局？”长期积累的办案经验告诉他，关键在于查明事实、厘清责任，细审精调、以审促调！

　　这个调解方案能接受，我当场兑现

　　法官与双方沟通中：

　　“陈某，虽然对方解租没有提早三个月告知，但现在还是愿意为此承担些责任的...”

　　“杨某，从现场情况看，墙面可能需要重刷，才能恢复到不影响再出租的程度...”

　　“陈某，解租时间点要考虑通知情况、搬离情况、房东能否进入房屋，不会仅以房屋钥匙返还时间为准...”

　　杜法官深入细致地给双方当事人分析证据、厘清事实、释明法理，双方当事人对抗情绪逐渐缓和。

　　调解现场

　　观察到双方当事人心态的变化，杜法官及时抛出了法庭调查期间就拟定好的调解方案。或许是被法官调处纠纷奔前忙后的身影所感动，或许是听到杨某愿意承担相应责任，陈某主动表示，能接受这个调解方案，并当庭履行完毕，一场对立严重、互不相让的纠纷得以就地化解。

　　人民法庭作为法院的“神经末梢”，贴近基层、融入一线，是践行新时代“枫桥经验”的前沿阵地。近年来，长沙县法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，有力提升矛盾纠纷预防化解法治化水平。本案虽小，承办法官巧用调解，既化纠纷，又解心结，真正实现案结事了人和。